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www.767606.com【南阳房管局】这120家楼盘千万不能买!!!

发布日期:2019-09-26 20:18   来源:未知   阅读:

  南阳市房产管理局提醒广大购房人,在购房前一定认真了解以下公告内容:凡列入公告已取得商品房预售许可证的房地产开发项目和楼盘,可以咨询购买;凡未取得商品房预售许可证的项目和楼盘,说明目前不具备销售条件,请不要购买;购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。非商住房地产开发类项目请仔细检验房地产手续是否齐备,查询土地性质和项目用途,谨慎咨询购买。

  不动产权证的办理是建立在五证齐全的基础上,五证不全将直接导致不动产权证的无法办理。后续的户口落地、www.767606.com,孩子入学等将无法落实。

  拥有不动产权证的房子受法律保护,才是你的私人财产,没证就是违章建筑,国家有权力强制拆除。房产交易时,没有不动产权证要比有不动产权证的房子便宜500-1000元/平,所以没有不动产权证的房子是卖不上价的,就算房价再涨,有不动产权证的房子才能享受增值红利,无证只能按小产权房对待。

  没有五证,你将看不到房子的性质。不法开发商有意混淆房屋性质,隐瞒房子是商业用地还是住宅用地。商业用地,不仅土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。同时项目规划效果图与实际建设是否一致还是未知数。

  比如,项目规划一个人工湖,结果政府审批没通过只能临时改建成一个健身广场。而冲着湖景生活来的你只能大呼上当,却没任何办法。

  《商品房预售许可证》未拿到之前,楼盘是禁止销售的、且无法办理银行贷款。最终会导致开发商资金回拢周期拉长,资金链越来越薄弱,随时出现资金断裂、项目烂尾的情况。

  不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。南京市住房公积金管理中心:学好悟透贯彻十九

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